В среднем двушку на Молодежной можно продать за 8600000
Двушка без ремонта в Трехгорке 5300000
Итого разница: 3300000
Долги родителей: -1000000
Итого 2300000

Или. 3300 000 мы забираем себе, 2500000 покупаем где-то однушку, тысяч 400 гасим,
остальное на черновой ремонт- потолки, выровнять стены, пол заливка, разводка воды, вся ванная, остальной ремонт потихоньку своими силами.

Ну и попутно платим по долгам Серегиного отца. Как-то так.